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嘉縣府收回東石漁人碼頭經營權 攤商憂去向

嘉義縣政府興建的東石漁人碼頭，2017年由緻圓公司取得20年經營權，去年11月縣府文觀局以廠商多項違約未改善為由，發文通知自上個月1日終止契約，收回自營，並與既有承租攤商辦理換約。「已投下大筆資金，至今未回本！」不少攤商表示，縣府接管後，大大改善環境清潔，不過也憂心屆時合約到期，無法原位續租，恐影響生計。不具名攤商指出，一開始和緻圓簽租賃契約時，認為緻圓會一直經營下去，砸下近百萬元，裝冷氣、排水溝及配置水電線等，園區共計13家攤商，多數與緻圓簽到今年12月31日，孰料租約還未滿，竟發生這種事。該名攤商也說，擔心未來與縣府合約到期，或改由其他民間公司經營時，因重新招標，致無法原位續租，原先所投下的資金，形同「放水流」，盼租約能展延。文觀局副局長李茂鍾表示，為了維護攤商權益，文觀局已請精算師估算租約期限，確保攤商投入的金額都回本後，才會重新辦理招標。近年園區環境清潔、維護常為人所詬病，加上缺乏新亮點，人潮不如以往，日落後人群鳥獸散，攤商只能早早打烊。有攤商說，每年遊客高峰期都在連續2個周末的「東石海之夏」音樂會，建議可多辦活動衝人氣。 李茂鍾說，文觀局承接後將找經費，逐年整修園內設施，待硬體建設到位後，再做其他活動規畫。縣議員姜梅紅表示，未來將請縣府輔導攤商成立自治組織，改善軟硬體環境，創造更多的商機。

塭仔圳年底前全區搬離 業者怨：找不到地搬遷

新北市府分2區推動塭仔圳市地重劃案，今、明2天將在新莊體育館舉辦4場次的第二區開發案說明會，今（6）天共計超過400名的所有權人參加，在說明會討論時，業者紛紛抱怨，找不到工地或建照來不及核發，地政局回應，若要找中繼站、廠房，有輔導服務團協助媒合，另也定期跨局處開會加速行政流程核發。塭仔圳市地重劃案中佔地面積近400公頃，是近年北部最大開發案，在去年9月啟動，目前第1區已進行拆遷補償金發放，第2區則在今、明兩天進行4場說明會，預計分別將在今年9月及12月底前自行拆遷完成，若年底前業者尚未搬遷，明年1月起將會進場強制拆除有地主在現場提出，附近地價飆漲，平均租地成本上升5成左右，並且許多廠找不到土地租用，公司生存及員工生計將出問題，已有近2成的廠商打算在年底前結束營業。地政局則表示，目前已協調樹林、新店寶高等公有工業區，並請仲介媒合私有地，另提供8家銀行專案的低利貸款，協助廠家進行搬遷。另名地主則表示，承租戶就遲遲不願搬遷，導致無法領取自動搬遷補助，並以此要脅地主。地政局則回應，此屬私權糾紛，若所有權人無法取得共識，可循法律途徑救濟。塭仔圳地主權益促進會會長辜泓智也在現場表示不同意見，他說，希望能夠加速開發不要延宕，易火災和水災的問題困擾該地已久，希望重劃後能徹底改善這些問題，讓當地居民能夠過的安心。 地政局表示，第2區東以台65快速道路為界，西以新莊區建國一路東側為界，南以縱貫鐵路北側為界，北則以新莊中正路為界，總開發面積約為120.8公頃；土地使用現況以工業使用為主，區內公共設施缺乏，且部分道路窄小彎曲，未來辦理重劃後，打造兼具產業及居住需求的城市空間。

桃園市編列100萬 購置相關毒化災設備及防護裝備

桃園市政府考量109年度桃園市有4件毒性化學傷害事件，為提升毒化災急救能力，除了原有的林口長庚及聖保祿醫院2家毒化災急救責任醫院之外，再於去年編列100萬元經費，由國軍桃園總醫院購置相關毒化災設備及防護裝備。桃園市是全台第一工業科技大市，且台灣500大製造業有超過3分之1在桃園設廠，工業產值常居全台之冠，桃園擁有32個報編工業區，從傳統產業到高科技產業，涵括了物流、光電、高科技、航太、汽車零件、生技、農業、綠色能源及傳統產業等產業聚落，其中毒性化學物質運作場所有685家。根據資料顯示，毒化災事件發生原因包括洩漏、火災及爆炸，其中洩漏意外中氣體外洩佔約為63％，事故原因以人為疏失約佔50％，而毒性化學物質不論是在運輸過程、工廠運作及一般民眾使用，都有可能會發生化學物質噴濺、逸散及外洩，除了易造成環境及水的汙染，其毒性也會造成人體皮膚、眼睛及呼吸道的傷害甚至死亡。衛生局表示，去年共有4件毒性化學傷害事件，為了提升毒化災急救能力、作業效率，桃園市府另編列了100萬，商請國軍桃園總醫院購入相關毒化災設備及防護裝備，協助提供專家輔導專業諮詢、制定毒化災事件應變程序、協助規畫除汙設備、動線規畫、防護技術及事件應變演練，強化毒化災緊急醫療處理能力。爾後整體規畫經過北區緊急醫療應變中心等毒化災專家審查通過評核，國軍桃園總醫院於去年正式成為毒化災急救責任醫院，桃園市自今年起共有3家醫院可以提供毒性化學傷害的緊急醫療處置。

內政部危老今年推案上看600件 北市申請累計擬衝700件

內政部新的一年將推危老、都更、社宅三大房地產政策，其中危老因5月將再降低時程容積獎勵至6％，全年推案核准量估降至500～600件，據統計2020年全國申請逾千件、核准827件。台北市2020年危老案也爆量，申請388件、審查核可286件，北市都發局6日再度宣示，希望年底危老總件數申請累計從581件衝刺達700件。內政部次長花敬群表示，2020年危老重建創歷史新高，申請1,077件、核准827件，都更案則核定86案，今年危老重建要「拚看看」，「努力努力再努力」，核准量應該有機會達到500、600件。北市推都更危老2.0，今年起要授予1,000位都更危老推動師證照、完成50處都更危老工作站，加上給推動師2萬至60萬元推動輔導費措施，三管齊下，加速北市危老都更。截至去年12月底，台北市內危老重建計畫申請件數達581件，目前已審查核准有406件，其中件數最多是中山區58件，其次為士林區51件，第三名是大安區有48件。尤其在去年4月、5月，因時程容積獎勵10％期限即將到期，案件量暴增，4月有120件、5月有104件。目前北市屋齡30年以上且領有使用執照建物有9.7萬棟、占84.5％，不少老屋都有修繕改良需求，因此今年北市將配合危老推動師，增加5項輔導服務，包括輔導公寓大廈成立管理組織，2003年以前興建的6層以上的公寓大廈有6,232棟，都還沒成立管委會或推選負責人。其次輔導超過20年、6層以上老舊公寓設置電梯，每座電梯補助總工程費50％，補助上限220萬元。接著是輔導外牆剝落修繕，補助工程款每棟10萬元上限；老舊公寓外牆整新則是補助總工程費50％，補助每棟1,000萬元上限。最後是耐震評估可補助1萬5,000元、後續階段性補強補助450萬元。(工商 )

外資賣超股王破七年紀錄 光學雙雄失血

股王大立光（3008）公告2020年12月營收出現月減，引動國際資金龐大賣壓，股價陷入3,000元關卡保衛戰，連帶地，摩根大通證券示警光學二哥玉晶光（3406）面臨單位售價壓力，光學雙雄同時落難。股王大立光繳出營收月減成績，儘管外資券商並未調動投資評等，仍靜待7日登場的法說會，仍阻止不了國際資金先一步出脫意圖，外資單日狂賣股王907張，改寫2013年9月以來單日最大調節，但當時股價還不到千元，本次出脫變現的威力不可同日而語。股王單日遭外資法人大賣，共從大立光變現28.2億元，加上光學二哥玉晶光也被外資賣超逾900張、換算金額5.2億元，共計33.4億元，成國際資金流出災區。大立光6日終場重挫7.39％、收3,070元，面臨3,000元關卡保衛戰之際，也離2020年10月的2,945元波段低點不遠。 摩根大通證券科技產業分析師楊維倫指出，大立光受制於鏡頭規格提升有限，在下半年新iPhone的市占率也可能降低，壓抑單位售價，就算華為分割出新榮耀品牌，但榮耀智慧機的鏡頭規格與貢獻，都較華為來得低，難以改變現況。調研機構以賽亞研究（Isaiah Research）則分析，Android陣營少了華為，大立光整體的出貨量與毛利都受負面影響，鏡頭未見明顯規格升級，無法提高單位售價，考量大立光產能利用率不高，市場也在觀察是否會有降價求市占的情況。值得留意的是，光學二哥玉晶光並未因股王下挫而得利，市場反而更關心整體光學鏡頭產業不振的衝擊。玉晶光6日下跌4.18％、收550元。楊維倫提醒，儘管預估玉晶光全年獲利成長性優於大立光，正面看待長線動能，但短期而言，大立光疲軟的12月營收不但會衝擊光學族群氣氛，造成股價波動，就玉晶光本身來看，因單位售價面臨壓力，其12月營收恐只有15億元、月減17％，2020年第四季營收則可能為50億元，雙雙遜於預期。連帶地，摩根大通亦下修玉晶光單季毛利率至42.5％、單季每股純益至9.9元；低於市場共識的43.1％與10.4元。(工商 )